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公寓赚钱一浅谈公寓的价值

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57赚钱编辑部-瑶瑶

        经常会有一些朋友问我公寓到底值不值得投资,今天在这里我就全方位的帮助大家分析一下这个问题。公寓和我们所购买的房产是不一样的,具有明显的区别。比如说公寓的产权时间比较短,另外公寓如果要转手的话需要承担一定的税费。但是还是经常有一些人对于投资公寓非常的有兴趣,这是因为很多的公寓都是不限购限贷的。
        现在的社会公寓形式也是多种多样的。营销的方式也非常的丰富,不再是过往单纯的卖出房子那么简单。在选择投资公寓时,很多人都会有这样那样的顾虑,比如说担心装修的费用,担心产权的问题,担心出租的问题。其实这些在看完公寓的投资价值后就迎刃而解。
        无论公寓的样子如何的花里胡哨,最终都是要给人住的,也就是要回归住宿的问题。现在很多的年轻人都存在着一定的住房焦虑,因为在一二线城市房价非常的昂贵,他们短期之内根本没有办法买到自己心仪的房子定居,于是只能租房过渡性的居住。但是并不是所有的公寓都会让住公寓的人住的非常的舒服。
        现在大多是个公寓户型,网上赚钱,都是一栋公寓里面有十几户的人。于是每天的高峰期电梯里人满为患。另外一方面公寓的容积率是非常高的,也就是说公摊的面积比较大,个人所得房率是非常低的,这么算下来公寓的水电费不会太便宜,总体来说性价比不高。
        现在很多的一二线城市公寓基本上都是独栋。住宅相比周围的基础设施比较少,居住的体验并不是非常好。很多的公寓基本上没有什么学位价值,这样一来就失去了它的附加功能,如果想要投资公寓公寓必须要有多重功能可租可住可卖,但是很显然大部分的公寓只具有可住的功能。公寓出租投资的收入主要是房价的涨幅和租房的收益两种,但是高昂的税费又是一个非常明显的问题。
        投资公寓看似是一件非常简单的事情,但是需要细细考虑的问题非常的多,但我看来这是一项技术活,需要有严密的逻辑仔细的推算当中的利弊。况且,现在我国公寓市场的走势不是非常的好投资公寓有一定的风险。所以以我之见,并不建议有这方面想法的人采取行动。投资公寓十有八九会掉进一个大坑。

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